Die Immobilienwertermittlung und Immobilienbewertung sind im Geschäftsablauf der Marggraf-Immobilien e.K., in Osnabrück und Umgebung ein zuverlässiger Service für SIE. Dieser Service ist, inklusive ganzheitlicher Beratung, ohne Verpflichtung und für SIE kostenlos, im Wert von 299,00 €.
Der Wert einer Immobilie ist für Immobilien-Verkäufer ein wichtiges Entscheidungskriterium. Als qualifizierte Immobilienmakler und Immobilienfachwirte stellen wir eingängig und kostenlos den aktuellen Marktwert IHRER Immobilie in Osnabrück und der Umgebung fest. Unsere Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse sind optimale Voraussetzungen um den höchstmöglichen Wert IHRER Immobilie zu erzielen. Bei Erfordernis ziehen wir für SIE eine ausführliche Immobilienbewertung oder Immobilienwertermittlung durch Gutachter / vereidigte Sachverständige aus der Region Osnabrück hinzu. Unsere Immobilienbewertung, Wertermittlung oder Gutachten beziehen sich in Osnabrück und die Umgebung auf Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Anlage- und Gewerbeimmobilien.
Falls ein amtliches Gutachten nach §194 BauGB für Immobilien in Osnabrück und der Region benötigt wird, zum Beispiel bei Vertragsproblemen, Scheidung oder Erbschaft, lassen wir durch einen vereidigten Sachverständigen / Gutachter, eine offizielle Immobilienbewertung, ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB, erstellen.
Ab dem 01. Mai 2014 tritt die neue Regelung zur EnEV2014 in Kraft. Diese verpflichtet bei einem Verkauf oder einer Vermietung bereits in den Anzeigen, wie z.B. Internetanzeigen, klare Angaben zur Energieeffizienz des Gebäudes zu machen, welche dem jeweiligen Energieausweis zu entnehmen sind.
Bedarfsausweis: Der umfangreichere und kostenaufwendigere, bedarfsorientierte Energieausweis basiert auf einem technischen Gutachten und ist für Gebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor 1978 erbaut und zwischenzeitlich nicht energetisch saniert wurden, Pflicht.
Verbrauchsausweis: Für alle anderen Häuser, für die der Bedarfsausweis nicht zutrifft, ist grundsätzlich der Verbrauchsausweis ausreichend. Dieser bezieht sich auf die tatsächlichen Verbrauchswerte der letzten drei Jahre.
Bußgeld: Die Novelle zur EnEV2014 sieht hohe Strafzahlungen bei Nichteinhaltung von bis zu 15.000€ vor.
Kostenfreie Erstellung des Energieausweises: Mit Erteilung eines qualifizierten Maklerauftrags übernimmt die Marggraf-Immobilen, e.K. für den Haus- oder Wohnungsverkäufer kostenfrei die Erstellung des benötigten Energieausweises.
Vorteile für unsere Immobilien-Kunden:
Grundlage unserer Verkaufs-und Verhandlungsweise ist Transparenz. Durch unser Objekttracking können SIE sich zu jeder Zeit über den genauen Stand der Verhandlungen informieren.
Zudem werden unsere Immobilien-Angebote jeweils von einem Mitarbeiter betreut, einem Immobilienfachwirt mit IHK-Abschluss. SIE haben immer einen verbindlichen Ansprechpartner, der gerne auf anstehende Fragen eingeht.
Unser Service endet nicht mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Im Rahmen unseres After Sales Service werden Kunden von uns, als faire und nachhaltige Immobilienmakler, nach Vertragsabschluss weiterhin betreut. Gerne gehen wir auf anstehende Fragen bezüglich der Vertragsabwicklung ein. Auf Wunsch vermitteln wir geschätzte Handwerker, Architekten oder Steuerberater aus Osnabrück und Umgebung. Wir helfen bei Umzugs- und Entrümpelungsthemen. Bei der Wohnungs- oder Hausübergabe sind wir ebenfalls behilflich und protokollieren diese.
Für die Erwerber einer Immobilie suchen wir ggf. Nachmieter oder Käufer für IHR „altes Zuhause“ – oder übernehmen eine kostenlose Immobilienbewertung.
Wir unterstützen SIE gerne vor Ort in Osnabrück und Umgebung, ob Sportverein, Fußballverein oder Kleingärtnerverein. Es ist uns ein Anliegen unsere – IHRE Umgebung sicher, sauber und gesund zu gestalten. Ein Teil unserer Einnahmen wollen wir Osnabrück und den dort lebenden Menschen – also IHNEN zurückgeben bzw. spenden – für ein besseres, sauberes, faires Osnabrück.
Ein Geschenk für´s Leben:
Für jede verkaufte „Marggraf-Immobilie“ pflanzen wir einen Baum. So soll der Marggraf-Lebenswald entstehen:
Einen Baum pflanzen + Ihre Immobilie feiern + Gutes für unseren Planeten.
Bessere Luft in Ihrer Stadt:
Der Inhaber Jan-Joss Marggraf und sein Team fahren unter anderem E-Autos – für eine saubere Luft – eine bessere Umwelt.
Schnellkontakt
Marggraf-Immobilien e.K.
Neue Wiese 4
49090 Osnabrück
Telefon: 0541/ 977 494 70
E-Mail: Info@Marggraf-Immobilien.de
