Sie sind Hauseigentümer oder besitzen eine Eigentumswohnung?
Durchdachte Entscheidungen zu Ihrem Immobilienbesitz sind das Ergebnis fundierter Analysen, Marktexpertise und Erfahrung. Marggraf Immobilien entwickelt gemeinsam mit Ihnen eine passgenaue Strategie für Ihr Objekt und unterstützt Sie bei der Vermarktung. Als Immobilienmakler für Osnabrück und Umgebung sind wir spezialisiert auf die qualifizierte Immobilienberatung sowie auf die Immobilienwertermittlung und den Verkauf von Wohn- und Geschäftsimmobilien.
Wir von Marggraf Immobilien setzen uns kompetent und engagiert für Ihre Belange ein - sei es der Verkauf, die Wertermittlung oder andere Fragestellungen zu Ihrem Immobilien-Portfolio. Damit geben wir Ihnen die Möglichkeit, wichtige Fragen oder spezifische Situationen rund um Ihr Objekt fachgerecht abzuklären. Unsere Beratung für Eigentümer und Immobilien-Verkäufer schlägt eine Brücke zwischen konventioneller Maklertätigkeit, Immobilienverwaltung sowie Steuer- und Rechtsberatung. Von der Immobilienbewertung über die Preisfindung bis hin zum After-Sales-Service steht Ihnen Ihr Immobilienmakler beratend zur Seite - fair, transparent und seriös.
Marggraf Immobilien bewertet für Sie Grundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien im Raum Osnabrück. Um den Wert einer Immobilie exakt zu bestimmen, sind die nötige Sachkenntnis, Berufserfahrung und ein Gespür für den lokalen Immobilienmarkt erforderlich. Im Rahmen unserer Maklertätigkeit bieten wir Ihnen die Immobilienbewertung an. Wenn Sie uns mit der Bewertung Ihrer Immobilie beauftragen, gehen Sie keinerlei Verpflichtungen ein. Lernen Sie uns als kompetenzstarken Partner für den Immobilienverkauf kennen und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten. Auch erhalten Sie bei uns ein offizielles Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Falls Sie eine amtliche Bewertung benötigen, greifen wir auf unsere Kontakte zu Gutachtern und vereidigten Sachverständigen zurück.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie nehmen wir uns für Sie die gebotene Zeit und gehen individuell auf Ihre Bedürfnisse ein. Zusammen mit Ihnen erarbeiten wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, bereiten den Verkauf vor und erstellen ein verkaufsförderndes Exposé. Dazu kümmern wir uns um die Verkaufsunterlagen und holen alle wichtigen Dokumente wie den Energieausweis, Lagepläne, Grundrisspläne, die Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen und Protokolle ein. Gerne übernehmen wir auch die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses bis zur Übergabe der Immobilie nach Vertragsabschluss. Als Immobilien-Verkäufer haben Sie so die Sicherheit, dass Sie typische Anfängerfehler vermeiden und alle wesentlichen Schritte beim Verkauf richtig ausführen.
Beim Verkauf und bei der Vermietung sind Sie als Eigentümer gemäß EnEV2014 dazu verpflichtet, einen Energieausweis für Ihre Immobilie vorzulegen. Wenn Sie uns einen qualifizierten Maklerauftrag erteilen, erhalten Sie von Marggraf Immobilien einen gültigen Energieausweis kostenlos. Wir beauftragen für Sie einen qualifizierten Experten mit der Erstellung des Energieausweises und übernehmen die Kosten. Außerdem beraten wir Sie dazu, wann ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis zutreffend sind und welche Pflichtangaben in Ihr Immobilieninserat gehören.
Mit unserem umfangreichen After-Sales-Service konnten wir bereits zahlreiche Immobilien-Verkäufer und Vermieter glücklich machen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie die Übergabe an den Käufer bzw. den neuen Mieter und fertigen ein detailliertes Übergabeprotokoll an. Außerdem erhalten Sie bei uns Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Handwerksbetrieb, einem Steuerberater oder einem Architekten. Auch wenn Sie Hilfe bei Ihrem Umzug oder einer Entrümpelung benötigen, können Sie sich mit Ihren Fragen an uns wenden.
Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns bei unseren Mandaten ebenso am Herzen wie ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis. Als am Markt etablierter Immobilienmakler können wir Ihr Objekt qualifizierten Interessenten direkt anbieten und Ihnen so Anonymität zusichern. Erfahren Sie mehr zu unseren Kompetenzen und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.
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Marggraf-Immobilien e.K.
Neue Wiese 4
49090 Osnabrück
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