Für Investoren mit Weitblick und Sanierungskompetenz! 7 Eigentumswohnungen im Me ...

Paketverkauf! 7 Wohnungen im Mehrfamilienhaus günstig als Paket zu verkaufen! Für Investoren mit Weitblick und Sanierungskompetenz!

Das 8-Parteien Mehrfamilienhaus steht auf einem 627 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 375 m² der angebotenen 7 Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einer großen Wohnung (vom Eigentümer zusammengelegt aus 2 Wohnungen, einfach wieder teilbar) sowie 3 Geschosse mit jeweils einer 3-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung.

Bis auf die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind alle weiteren Wohnungen aktuell vermietet.

Die Wohnung Nr. 3 im 1. OG gehört nicht zum Umfang dieses Angebotes.

Alle Wohneinheiten, außer im EG (nur 1 Küche aktuell, Anschlüsse in 2. Wohnung aber alle vorhanden) verfügen über eine Küche sowie ein eigenes Bad. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche, WC und einem Waschplatz ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse sind vorhanden. Zu den Wohnungen gehören jeweils eigene Kellerabteile.

Das MFH ist voll unterkellert, hat eine große Gemeinschaftsterrasse und einen Garten.

Beispielhaft sind Fotos der EG-Wohnungen abgebildet, die mit ihren urigen Massivholztüren, großen Fensterfronten sowie den freigelegten Bruchsteinwände einen ganz besonderen Charme versprüht.

Insgesamt erwartet Sie ein Gebäude mit 7 hellen Wohneinheiten im boomenden Osnabrücker Stadtteil Schinkel.

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns ganz besonders darauf, Ihnen dieses Wohnungspaket vorstellen zu dürfen.

Wir bitten Sie eindringlich von eigenen Besichtigungsversuchen abzusehen und auch nicht das Gartengrundstück ohne Begleitung durch uns zu betreten. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte richten sie sich darauf ein, dass wir eine aktuelle Finanzierungsbestätigung abfragen werden.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück.

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:

Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim,

Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2023
Endenergiebedarf: 252.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das MFH befindet sich am Anfang des Osnabrücker Stadtviertels Schinkel.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, daher sind die Nahversorgungsmöglichkeiten perfekt.

Bis heute ist der Schinkel ein bunter Stadtteil geblieben.

Es ist ein junger Stadtteil, in dem Familien mit Kindern leben, daher gibt es dort auch viele Kindergärten, Schulen und gut besuchte Freizeiteinrichtungen.

Drei Hauptverkehrsadern durchziehen das Viertel.

Doch abseits der Buerschen und Mindener Straße, der Belmer und der Bremer Straße ist es möglich, ruhig zu wohnen.

Trubel kommt allerdings auf, wenn der VfL Osnabrück ein Heimspiel in der Osnatel-Arena, dem Stadion an der Bremer Brücke hat.

Dann zieht es die Menschen aus allen Stadtteilen in den Schinkel.

Wer "in Schinkel" lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist er ein grüner Stadtteil.

Verkehr

Viele Bewohner des Stadtteils schätzen die Nähe zur Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg zum Neumarkt 20 Minuten, mit dem Rad zehn und der Bus fährt alle paar Minuten. Der Hauptbahnhof ist nicht weit und auch zu Fuß oder mit dem Rad gut zu erreichen. Autofahrer nutzen die Auffahrt zur A33 in Lüstringen, wenn sie auf die Autobahn fahren wollen.

Freizeit

Das Herz vieler Osnabrücker schlägt für den VfL, die gern zu den Heimspielen der Fußballer in die Osnatel-Arena pilgern. Wer selbst sportlich aktiv werden will, geht zum Sportverein TSG Burg Gretesch, zum VfB Schinkel, zu Blau-Weiß Schinkel oder kickt bei SC Türkgücü. Beliebt bei Schwimmern ist das großzügige Schinkelbad, das in den vergangenen Jahren modernisiert worden ist.

Der Schinkelberg und die Gartlage sind zwei Grüngürtel, in denen sich die Bürger gern erholen. Ruhe ist hier in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel auch an der Hase.

Grundstücksgröße: 627 m²

Wohnfläche der angebotenen 7 Wohnungen: ca. 375 m²

7 Eigentumswohnungen

16 Zimmer

10 Schlafzimmer

7 Bäder

7 Küchen

Unvermietet:

Wohnung 1 (EG links), 2 Zimmer, Duschbad, ca. 46,22 m²

Wohnung 2 (EG rechts), 2 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 62,44 m²

Vermietete Wohnungen:

Wohnung 4 (OG 1 rechts), 2 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 46,22 m²

Wohnung 5 (OG 2 links), 3 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 66,30 m²

Wohnung 6 (OG 2 rechts), 2 Zimmer, Küche, Duschbad, 46,22 m²

Wohnung 7 (DG links), 3 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 62,79m²

Wohnung 8 (DG rechts), 2 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 45,33 m²

1 zugehöriger Kellerraum bzw. Kellerabteil pro Wohnung

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

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Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

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