Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in citynaher Lage

Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem 6 Parteien-Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss und ist damit gut für ältere Bewohner geeignet.

Auch sonst ist die Wohnung günstig gelegen (Schulen Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung, 10 Min. in die Stadt mit dem Fahrrad, Bus oder Auto).

Diese praktische Eigentumswohnung hat eine Größe von 51 m² und ist, wie sie an den Fotos ersehen können, in einem gemütlichen, liebe- und geschmackvoll eingerichteten Zustand. Besonders attraktiv ist die Gelegenheit, die Wohnung aktuell sozusagen inklusive Mieter:in zu erwerben, so haben sie keine weiteren Aufwände und Kosten, um einen neuen, guten Mieter zu finden.

Die ETW hat ein Duschbad mit Tageslicht. Die Küche bietet genügend Platz für eine große Küchenzeile, einen großen Standkühlschrank sowie eine geräumige Sitz- und Essecke. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang direkt in den Gemeinschaftsgarten, wo eine kleine Terrasse exklusiv zum Entspannen im Freien einlädt.

Nach hinten hinaus (Schlafzimmer und Wohnzimmer) grenzt an den großen Gartenbereich direkt eine Zuwegung (Fußweg ohne Autos) zu einem Wohngebiet an. Dadurch herrscht hier eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller, in dem ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss für ihren Mieter extra eingerichtet wurde (eigener Wasserzähler). Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großer (trockener!) Kellerraum.

Der Energieausweis kann zum Besichtigungstermin eingesehen werden.

Weitere Informationen, Lage und Fotos erhalten sie gerne bei ernsthaftem Interesse unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf ihnen diese Eigentumswohnung als Kapitalanlageobjekt oder zur Altersvorsorge präsentieren zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2032
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Infrastrukturell günstig gelegen:

Schulen Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung, 10 Min. in die Stadt mit dem Fahrrad, Bus oder Auto). Auch für Studenten ist diese Lage interessant.

Erdgeschoss Eigentumswohnung

2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Kellerraum

Wohnfläche: 51 m²

Nutzfläche Kellerrraum: 13 m²

Grundstücksgröße: 537 m²

Kunststoff-Isolierfenster bzw. -tür

Wohnzimmer mit Gartenausgang

Gartenmitbenutzung

MEA 51/ 306

Hausgeld: aktuell 150,00 EUR/ Monat

Kaltmiete: 320,00 EUR/ Monat

vermietet!

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über Marggraf-Immobilien e.K.

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Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen.

Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Jeweils 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt. werden bei Kaufvertragsabschluss fällig und sind vom Käufer sowie vom Verkäufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

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