Doppelhaushälfte mit tollem großen Garten in zentraler Lage von Melle!

Diese Doppelhaushälfte zentral in Melle bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder handwerklich Begabte.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 997 m² und überzeugt durch seinen weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob zur Erholung, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gartengestaltung.

Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 94,40 m² und kann bei Bedarf noch erweitert werden.

Zusätzlich stehen ca. 48,40 m² Nutzfläche zur Verfügung, inklusive Garage.

Das Objekt wurde im Jahr 2021 teilweise modernisiert, sodass bereits erste wichtige Maßnahmen umgesetzt wurden.

Im Inneren verfügt das Haus unter anderem über ein Gäste-WC sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bitte beachten Sie, dass noch Restarbeiten erforderlich sind, wodurch sich Käufern die Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solidem Fundament und großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2035
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Gute Lage auch für Pendler zur A30

Freizeit: in Melle erwarten Sie zahlreiche Freizeit und Kulturangebote.

Grundstücksgröße: 997 m²

Baujahr: 1963

Teilmodernisiert: 2021

Wohnfläche: 94,40

Nutzfläche 48,40

Zimmer: 3

massive Bauweise mit Verklinkerung

2021 neue doppelt verglaste Fenster mit Jalousien und neuer Aussentür eingebaut

Heizung von 2012

aussenliegender, zusätzlicher Abstellraum

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