Jetzt noch Baukindergeld sichern! Top-Doppelhaushälfte mit Garten

Hier können sie gar nichts falsch machen - aber seien sie schnell!

Für Schnellentschlossene, die ihre Finanzierung bereits geklärt haben, bietet sich hier die einmalige Möglichkeit noch das Baukindergeld von 12.000,00 EUR/ je Kind (befristet bis zum 31.03.2021) mit zu nehmen. Eine schnelle Entscheidung ihrerseits sowie ein zeitnaher Notartermin von uns organisiert, machen's möglich. Alles ist dafür vorbereitet - sie müssen nur noch zugreifen.

Diese Doppelhaushälfte liegt verkehrsberuhigt und kinderfreundlich in einer reinen Wohnsiedlung. Hier können ihre Kinder gefahrlos auf der Strasse, wie aber auch im eigenen Garten spielen. Das hell verklinkerte Gebäude wurde bereits so fortschrittlich wärmegedämmt, wie sie es auch heute nur bei einem Energieeffizienzhaus finden. Das zeigt sich deutlich an der Energieeffizienzklasse, wie auch an den extrem nierigen Verbräuchen an Heizenergie (Gas).

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der praktische Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige, helle und besonders einladende Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche. Dieser Bereich ist fast komplett bodentief verglast und dementsprechend freundlich empfängt sie dieser Hausmittelpunkt mit seinem offenen Charakter und viel Ambiente. Hier lässt es sich auch mit vielen Personen entspannt wohlfühlen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Auch hier sind alle Räume mit z.T. elektrischen Rolläden ausgestattet. Das modern gestaltete Bad mit seinen wunderschönen Kacheln (beachten sie die tolle Musterung der weißen Wandkacheln) wurde gerad vor 2 Jahren komplett saniert. Hier finden sie sowohl eine Badewanne wier auch eine verglaste Duschkabine.

Das wohl schönste und interessanteste Zimmer findet sich aber im ausgebauten Spitzboden. Aus dem großen Dreiecksfenster im Giebel haben sie einen tollen Ausblick und der Raum ist wunderbar hell. Hoffentlich streiten sich ihre Kinder nicht darum, wer hier wohnen darf...

Praktischer Weise sind bereits 2 gepflasterte PKW-Stellplätze direkt am Haus vorhanden.

Insgesamt ein pflegeleichtes, perfektes und energiesparendes Haus für junge Familien oder auch Paare mit viel Platzbedarf. Hier gibt es keinen dringenden Sanierungsstau, keinen Modernisierungsbedarf - alles ist sehr gut im Zustand und kann nach Einzug direkt weiter genutzt werden.

Wir freuen uns darauf ihnen diese vielfältige Immobilie mit all seinen Möglichkeiten ausführlich präsentieren zu dürfen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2031
Endenergieverbrauch: 57.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lübbecke-Gehlenbeck/ Eilhausen liegt am Nordhang des Wiehengebirges, am Fuße des Gehlenbecker Berges. Westlich grenzt es an die Kernstadt Lübbecke und östlich an den Ortsteil Eilhausen. Nördlich von Gehlenbeck liegen der Mittellandkanal und das Große Torfmoor.

Durch die "Holländer Windmühle" und die Wassermühle trägt die Ortschaft Eilhausen mit zwei Mühlen zur Westfälischen Mühlenstraße bei.

Verkehr

Die Bundesstraße 65 verläuft direkt durch den Ort. Durch diese Verkehrsanbindung gelangen sie schnell in der Kreisstadt Minden und Richtung BAB 2 sowie nach Lübbecke als Einkaufs- und Behördenstadt.

Freizeit

In Gehlenbeck befindet sich ein großes Freibad, seit 2005 das Einzige der Stadt Lübbecke. Die Nähe zum Wiehengebirge lädt zum Wandern ein.

Der TuS Gehlenbeck sowie weitere diverse Vereine in Lübbecke bieten Breitensport in fast allen Arten an. Mit dem TuS-N-Lübbecke hat die Nachbarstadt sogar ein Spitzen-Team der 2. Bundesliga zu bieten.

Baujahr: 2000

Grundstücksgröße: 285 m²

Wohnfläche: ca. 148 m²

5 Zimmer

wärmegedämmte Fassade, Dach, Fußboden

sämtliche Fenster mit Rolläden (z.T. elektrisch)

Terracotta-Fliesen

1 Bad (neu 2018)

1 Gäste-WC

HWR

Garten

Gartenhaus

Terrasse

2 PKW-Stellplätze

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