Von Menschen für Menschen

117 m² Gewerbe-/ Bürofläche mit Parkplätzen Nähe NOZ-Gebäude zu vermieten!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ49074
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche117 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche117 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete800 €
Kaltmiete800 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.250 €
Außen-Provision3 Monatsnettokaltmieten
Währung
Kaution3 Monatsnettokaltmieten
ImmoNr2021-0000491
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ49074
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche117 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche117 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete800 €
Kaltmiete800 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.250 €
Außen-Provision3 Monatsnettokaltmieten
Währung
Kaution3 Monatsnettokaltmieten
ImmoNr2021-0000491
Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen zur Anmietung eine große Gewerbefläche im 1.OG eines angesagten Osnabrücker Danceclubs in zentrumsnaher Lage von Osnabrück an.

Auf rund 117 m² Fläche verteilen sich 2 große Büroräume, 1 Lagerraum, 1 Küche und 1 Bad.

Über eine Aussentreppe gelangen sie in einen geräumigen Flur (evtl. als Relaxing Area nutzbar), von dem links und rechts die beiden Büroräume abgehen.

Durch die langen Fensterfronten haben sie überall zum Arbeiten helle, lichtdurchflutete Räume (zum Zeitpunkt der Fotos waren viele Fenster noch schwarz verdunkelt).

Besonders attraktiv ist das Mietobjekt neben der citynahen Lage auch durch die ungestörte Umgebung, da der Club im EG erst um 23.00 Uhr öffnet. So begegnen sich ihre Kunden und die Clubbesucher in keinem Fall. Daher besteht für sie auch noch die Option den Aussenbereich des Clubs auf Wunsch tagsüber mit zu nutzen.

Attraktiv ist auch die Nachbarschaft zu einer kleinen, neuen Kaffeebar direkt neben dem Objekt (siehe Parkplatzfoto!).

Die Gewerbefläche befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand. D.H. es müssen neue Teppichböden und Wandanstriche eingeplant werden. Dafür räumt ihnen der Vermeiter allerdings, je nach Vereinbarung, mietfreie Zeit ein, damit sie die Räume passend für ihre individuellen Anforderungen und Wünsche herrichten können. Sie können auf Wunsch aber noch bis zu 4 Stellplätze zum Preis von jewels 42,- EUR anmieten.

Gerne vereinbaren wir verbindlich einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Fläche zu präsentieren und stehen Ihnen bei weiteren Fragen zur Nutzung und Gestaltung selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Top-Lage am Rand der Osnabrücker Innenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 3 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.

Ausstattung:

ca. 117 m² Büro-/ Praxisfläche

2 große Büroräume

1 Küche

1 Badezimmer

1 Lagerraum

große Fensterfronten in den Büroräumen

evtl. tagsüber Mitnutzung des Aussenbereichs vom Carls-Club

plus 4 Stellplätze direkt vor dem Objekt für jeweils 42,- EUR zumietbar

Frei: ab Dezember nach Vereinbarung

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Diese Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Die Miet-Kaution beträgt 3 Netto-Monatskaltmieten.

Provisionshinweis:

Der Mieter zahlt im Vermietungsfall an die Firma Marggraf-Immobilien e.K. eine Maklerprovision in Höhe von 3 Netto-Monatskatmieten zzgl. 19 % gesetzl. Mwst.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.