Von Menschen für Menschen

Frisch renovierte helle 2-Zimmer-Wohnung/ M11 in OS-Fledder

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49084
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete480 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete680 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr2021-0000475
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49084
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete480 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete680 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr2021-0000475
Objektbeschreibung:

Die Miet-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Altbau-Mehrparteienhauses an der Meller Straße in Osnabrück Fledder. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 55 qm. Von der Küche gehen das Badezimmer, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer ab und vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar. Die Wohnung wird gerade für sie komplett renoviert: frisch gestrichen, neue Fußböden mit modernem holzfarbenen Laminat und neue Heizkörper bzw. neu gestrichene Heizkörper. Die Räume haben im Altbau-Stil eine Deckenhöhe von 3,20 m. Die Wohnung hat eine Süd-West-Ausrichtung und ist dadurch schön hell. Alle Fenster der 3 Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Alles ist perfekt vorbereitet für ihren Einzug.

Durch die ruhige Lage der Wohnung nach hinten zum Innenhof haben sie keine Probleme mit Straßenlärm.

Die monatlichen Mietkosten der Wohnung belaufen sich auf 490,00 € Kaltmiete (inkl. hauseigenes, schnelles WLAN), zzgl. 200,00 € für die Nebenkosten (inkl. 50,00 € für Heizkosten). Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände bietet.

Im Hinterhof gibt es einen Raum zum Abstellen eines Fahrrads. Es besteht die Möglichkeit das hauseigene, schnelle WLAN bei Interesse kostenfrei mitnutzen zu können.

Wir freuen uns auf ihre aussagekräftige Bewerbung, möglichst bereits inkl. SCHUFA-Auskunft, die sie ohnehin zwingend für einen Mietvertrag benötigen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2031
Endenergieverbrauch: 138.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1888
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage von Osnabrück-Fledder. Die Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Eine Stadtbusanbindung finden sie nur ca. 50 m entfernt vom Haus.

Die Verkehrsanbindung durch die nahe erreichbaren Autobahnen A30 bzw. A1 machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

Durch die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten bietet die Lage der Wohnung beste Versorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

Wohnung M11:

2 Zimmer, Küche, Bad

frisch renoviert: gestrichen, neue Fußböden und neue Heizkörper

Wohnfläche: ca. 55 m²

großes Wohn-/ Esszimmer

Bad mit Dusche

Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Fenster mit Rolläden

Kellerraum

hauseigenes, schnelles WLAN (in Kaltmiete inbegriffen)

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Grundrisszeichnungen und Maße in diesem Exposé entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.