Von Menschen für Menschen

3 Zimmer Etagenwohnung in OS-Sonnenhügel

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49088
OrtOsnabrück / Sonnenhügel
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Nebenkosten130 €
Währung
ImmoNr2020-0000456_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49088
OrtOsnabrück / Sonnenhügel
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Nebenkosten130 €
Währung
ImmoNr2020-0000456_2
Objektbeschreibung:

Diese zentrumsnahe Wohnung mit ca. 86 m² liegt im 1. Obergeschoss eines typischen alten Osnabrücker Bruchsteinhauses.

Sie finden hier ein paar Besonderheiten, die nicht zu unterschätzen sind:

Der Altbaucharakter findet sich u.a. in großen Fenstern, daher ist es sehr hell in den Zimmern sowie den hohen Decken, so haben sie einen größeren Raumeindruck.

Die geräumige, große und pflegeleicht geflieste Küche hat eine Tür direkt auf den Balkon. So sind sie immer in der Nähe der Getränkeversorgung...

Auf Wunsch kann die abgebildete Küche inkl. Kühlschrank für 600,00 EUR erworben werden.

Das Bad hat eine Badewanne, in der man auch Duschen kann sowie einen Waschplatz und Toilette.

Die übrigen Räume können sie je nach Bedarf nutzen - wie es ihnen am besten gefällt.

Eine stabile, breitbandige Internetversorgung ist über Kabel (Vodaphone) sichergestellt - nicht ganz unwichtig in Homeoffice-Zeiten!

Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradschuppen im Garten komplettieren dieses günstige Angebot!

Bitte bewerben sie sich möglichst aussagekräftig über das Kontaktformular.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2030
Endenergiebedarf: 168.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1868
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Zentrale Lage in der Nähe zur historischen Altstadt Osnabrücks.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Ärzte haben Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

3 Zimmer, Küche Bad, Balkon

86 m²

große, geflieste Küche mit Ausgang zum Balkon

großes Bad mit Wanne

Kabel-TV und -Internet (Vodaphone)

Kellerraum

Gemeinschafts-Fahrradschuppen im Garten

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular.

Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.

Zusätzliche Angaben

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Provisionsfrei für Mieter!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.