Von Menschen für Menschen

Erstbezug! Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Fahrstuhl und Balkon

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48480
OrtSpelle
LandDeutschland
Etage1.OG mitte
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete720 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete970 €
Währung
Kaution1440,00 EUR
ImmoNr2020-0000447_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48480
OrtSpelle
LandDeutschland
Etage1.OG mitte
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete720 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete970 €
Währung
Kaution1440,00 EUR
ImmoNr2020-0000447_2
Objektbeschreibung:

Zu vermieten ist eine frisch modernisierte, große 2-Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Hier wohnen sie mitten im Zentrum.

Durch den Personenaufzug im Treppenhaus können hier auch ältere Menschen sowie Menschen mit Handicap eine langfristig nutzbare Wohnung finden.

Zur Wohnung gehören in einem abgetrennten Bereich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem modernem Bad. Dieses bietet eine verglaste, ebenerdige Dusche, WC und einen großen Waschplatz.

Der großzügige, helle Wohn-/ Ess- und Küchenbereich lässt ihren Einrichtungswünschen alle gestalterischen Möglichkeiten.

Hier haben sie 2 Ausgänge über die bodentiefen Fenster-Schiebetüren zum überdachten sonnenseitigen Balkon, der direkt über dem Markeloplatz liegt.

Anschlüsse und Platz für Waschmaschine, Trockner und zum Wäscheaufhängen finden sie im praktischen Hauswirtschaftsraum neben dem Küchenbereich in der Wohnung.

Zur perfekten Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Gäste-WC.

In der Wohnungsmiete ist bereits ein PKW-Stellplatz inklusive.

Bitte beachten sie auch die anderen Wohnungsangebote in diesem Haus auf unserer Website.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Kinderbetreuung und Bildung:

7 verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule bis Klasse 10 mit gymnasialem Angebot

sämtliche Versorgungsmöglichkeiten im Ort:

Supermärkte (Lidl, Aldi, K&K, Netto), Friseur, Apotheken, (Zahn-)Ärzte, div. Banken, Pizzeria, Schnellimbiss, Eiscafe, Bäcker, allesamt in ca. 5 Min. erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Spelle liegt unmittelbar an der B70 und die A30 ist nur vier Kilometer vom Ortskern entfernt. Zugleich führt die L57, eine attraktive Nebenstrecke zwischen Lingen und Osnabrück, durch die Samtgemeinde.

Ausstattung:

Wohnung 1 OG links

barrierefrei, alten- und behindertengerecht: Aufzug im Haus

105 m²

1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche

1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad

1 Gäste-WC

1 Hauswirtschaftsraum

großer Balkon

Kaltmiete: 720,00 EUR

Nebenkosten: 250,00 EUR pauschal (da Erstbezug nach Modernisierung)

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Kaution: 1440,00 EUR (2 Monatskaltmieten)

Bezug: ab sofort

Sonstiges:

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über Marggraf-Immobilien e.K.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Provisionsfrei für sie, da lt. Gesetz der Vermieter die Maklercourtage bezahlt!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.