Von Menschen für Menschen

Ladenlokal mit großen Schaufenstern und Biergarten

  • Schaufenster
  • Laden in Osnabrück 2
  • Marggraf-
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Thekenbereich
  • Küchenbereich
  • Lagerbereich
  • Marggraf-Service
  • Blick in den Biergarten
  • Biergartenbereich
  • Grundriss Ladenlokal Schützenstr. 119
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ49084
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Nutzfläche63 m²
Gesamtfläche66 m²
Ladenfläche50 m²
Lagerfläche10 m²
Verkaufsfläche50 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete650 €
Nebenkosten120 €
Außen-Provision3 Monatsnettokaltmieten
Währung
Kaution3 Monatsnettokaltmieten
ImmoNr2019-0000398
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ49084
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Nutzfläche63 m²
Gesamtfläche66 m²
Ladenfläche50 m²
Lagerfläche10 m²
Verkaufsfläche50 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete650 €
Nebenkosten120 €
Außen-Provision3 Monatsnettokaltmieten
Währung
Kaution3 Monatsnettokaltmieten
ImmoNr2019-0000398
Objektbeschreibung:

Sie erwartet hier ein einladend helles Ladenlokal mit Küchenfläche – perfekt für die Nutzung als Schnell-Imbiss (Döner, Pizza, Thai, China, etc.) oder als Start-Up Büro.

Durch die großen Fensterfronten vermittelt der Laden eine stets helle und freundliche Atmosphäre, die zum erfolgreichen Verkaufen und Verweilen einlädt.

Das einzeln stehende Objekt befindet sich an der Schützenstraße.

Hier gibt es eine hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz sowie nahe gelegene Bushaltestellen.

Parkmöglichkeiten finden sich zahlreich entlang der Schützenstraße.

Zwei große Schaufenster und eine verglaste Eingangstür sorgen für gute Lichtverhältnisse sowie eine gute Sichtbarkeit.

Eine Leuchtwerbeanlage kann sowohl an der Front, wie auch an der Seitenfront angebracht werden. Neben dem Laden- und Verkaufsraum steht ihnen eine Nebenfläche mit Toilette und Lagerraum von rund 13 m² zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist, dass dem neuen Mieter eine Mitbestimmung bei den aktuellen Renovierungsarbeiten eingeräumt wird und somit persönliche Gestaltungs- und Ausstattungswünsche mit berücksichtigt werden können.

Eigene Renovierungstätigkeiten sind erforderlich und erwünscht.

Die Netto-Ladenmiete beträgt 650,00 EUR. inklusive Biergarten!

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 120,00 EUR monatlich.

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatskatmieten = 1950,00 EUR (netto)

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann bei Besichtigung eingesehen werden..

Der Mietvertrag kann in Einzelheiten noch mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Vermietet wird das Ladenlokal ab sofort.

Bei Interesse bitten wir um ausführliche Adressdaten zu Ihrer Person sowie den Gewerbeschein und die Angabe des Geschäftszwecks!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Ladengeschäft bzw. Büro vorstellen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Lokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Anfang des Osnabrücker Stadtviertels Schinkel.

Neben dem Ladenlokal befinden sich weitere Geschäfte, die zusätzliches Kundenpotential anziehen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés.

Bis heute ist der Schinkel ein bunter Stadtteil geblieben mit vielen Kulturen und Religionen. Es ist ein junger Stadtteil, in dem Familien mit Kindern leben, daher gibt es dort auch viele Kindergärten, Schulen und gut besuchte Freizeiteinrichtungen.

Drei Hauptverkehrsadern durchziehen das Viertel. Trubel kommt auf, wenn der VfL Osnabrück ein Heimspiel in der Osnatel-Arena, dem Stadion an der Bremer Brücke hat. Dann zieht es die Menschen aus allen Stadtteilen in den Schinkel.

Wer "in Schinkel" lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist der Schinkel ein grüner Stadtteil.

Verkehr

Viele Bewohner des Stadtteils schätzen die Nähe zur Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg zum Neumarkt 20 Minuten, mit dem Rad zehn und der Bus fährt alle paar Minuten. Der Hauptbahnhof ist nicht weit und auch zu Fuß oder mit dem Rad gut zu erreichen. Autofahrer können die Auffahrt zur A33 sowohl in Belm oder Lüstringen, wenn sie auf die Autobahn fahren wollen.

Ausstattung:

Fliesenfußboden

Verkaufsraum mit großer Ladentheke (35 m²)

großer, offener Küchenbereich (17 m²)

Lagerraum (Nebenfläche: 10 m²)

WC

privater rückwärtiger Ein-/Ausgang

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Der Mieter zahlt im Vermietungsfall an die Firma Marggraf-Immobilien e.K. eine Maklerprovision in Höhe von 3 Netto-Monatskatmieten zzgl. 16% gesetzl. Mwst.

Bitte beachten sie, dass ab dem 1.Juli 2020 der neue gesetzliche Mehrwertsteuersatz von 16 % gültig ist!.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.