Von Menschen für Menschen

Super ausgestattetes Einfamilienhaus - eine tolle Gelegenheit!

  • Hausfront
  • Hauseingang
  • Marggraf-Immobilien
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terassentür zum Garten
  • Garten
  • Wir tun mehr für Sie!
  • Wäscheschacht DG
  • Badezimmmer
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Zimmer 1 DG
  • Zimmer 2 DG
  • Zimmer 2 Dachgeschoss
  • Zimmer3 DG
  • Spitzboden
  • Heizungsanlage
  • Kellerraum
  • Marggraf-Immobilien Serviceleistungen
  • Büro im Keller
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49328
OrtMelle-Bruchmühlen
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche81 m²
Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr2019-0000382
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49328
OrtMelle-Bruchmühlen
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche81 m²
Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr2019-0000382
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein modernes, mit vielen praktischen Details ausgestattetes Einfamilienhaus in massiver Bauweise.

Das 630 m² große Eigentumsgrundstück besitzt einen Garten, der über einen Zugang direkt zu einem Spielplatz mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder führt.

Insgesamt ist das Haus außen wie auch innen sehr hell, gekrönt von 3 großen Terrassenausgängen aus dem gefliesten Wohn- und Esszimmer. Als besonderes Highlight findet sich hier ein gemauerter Kaminofen mit Sitzgelegenheiten. Eine zentrale Treppe verbindet die Geschosse vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Eckwanne und WC. Für einen zusätzlichen Duschkabineneinbau sind alle Anschlüsse bereits vorbereitet. Bei 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmern ist auch für größere Familien genügend Platz vorhanden. Ein Zimmer besitzt den Zugang zum teilweise bereits ausgebauten Spitzboden, der als prima Spielzimmer für ihre Kleinen oder auch als ein Gästeschlafplatz genutzt werden kann. Praktischer Weise können sie ihre gesamte Wäsche vom Obergeschoss direkt durch den Wäscheschacht nach unten in den Keller befördern. Im Heizungsraum befindet sich der Anschluß für die vorbereitete zentrale Staubabsaugungsanlage.

Der Waschkeller ist wie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschplatz angelegt - wer hat so etwas schon?

Neben dem Heizkeller stehen ihnen 3 Kellerräume zur Verfügung, von denen 2 Räume Wohnraumqualität besitzen (einer wurde als Büro genutzt). Hier sind die Böden mit schönem Laminat belegt. Durch die großen Kellerschächte und -fenster steht selbst hier auch genügend Tageslicht zur Verfügung.

PKWs können entweder auf dem Stellplatz neben dem Haus geparkt werden oder auch in einer der zahlreichen Parkbuchten an der verkehrsberuhigten Strasse.

Nicht verschweigen wollen wir einige geringe Bauschäden wie z.B. einen Riss in den Bodenfliesen des Wohnzimmers und noch nicht erfolgte Einbauten wie z.B. die Dusche im oberen Bad oder auch die noch fehlende kleine Aussentreppe vom Hauswirtschaftsraum zum PKW-Stellplatz. Für Schnellentschlossene aber insgesamt aber ein tolles Objekt mit umfangreichen Details in bester Wohnlage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Melle-Bruchmühlen in einem reinen Wohngebiet hinter dem nur noch Felder, Wiesen und Wald liegen

Verkehrsgünstig:

In 2 MInuten erreichen sie die A30 in beide Richtungen (Osnabrück oder Hannover), in 15 Minuten erreichen sie sowohl Melle wie auch Bünde, 10 Minuten weiter Herford oder Bielefeld

Kinderfreundlich:

Verkehrsruhige Lage in einer Tempo-30-Zone

Spielplatz sicher für Kinder über Zugang direkt vom Garten erreichbar

Ausstattung:

Baujahr: 2000

weiss verklinkertes, massives Haus mit Satteldach

630 m² großes Eigentumsgrundstück

152 m² Wohnfläche

5 Zimmer

4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer

großes Wohn-Esszimmer mit 3 Terrassentüren

gemauerter Kaminofen mit Sitzgelegenheiten

Gäste-WC mit Pissoir

große Küche

Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum PKW-Stellplatz

Fussbodenheizung im Erdgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss: große Eckbadewanne mit Massagedüsen, Waschplatz und WC

Glas-überdachte Terrasse mit Beleuchtung und ausziehbaren Windrollos

Garten inkl. Gartenhaus

voll unterkellert:

3 Kellerräume + Heizungskeller

Badezimmer im Keller: Dusche, Badewanne, Waschplatz und WC

Kunststoff-Isolierfenster mit überwiegend elektrischen Rolläden (auch die 3 großen Terrassentüren)

Gas-Brennwertheizung mit separater Warmwassertherme

spezielle Einbauten:

Wäscheschacht vom Dachgeschoss bis in den Keller

Staubabsaugungsanlage vorbereitet

Sonstiges:

Wir suchen ständig für unsere solventen Kunden Bauland für Neubau, (Mehrfamilien-) Häuser und auch Eigentumswohnungen zu kaufen!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

5,95 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.