Von Menschen für Menschen

1-2 Familienhaus in wunderschöner Alleinlage. Diese Gelegenheit kommt nur alle ...

  • Hausansicht vom Garten
  • Hofeinfahrt
  • Garage im Nebengebäude
  • Hauseingang
  • Ohne Logo für Portale GRÜNE UMWELT (Kopie)
  • Hausflur
  • Kinderzimmer
  • Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Gartenausblick
  • Kochzeile
  • Ohne Logo für Portale Service (Kopie)
  • Schlafzimmer
  • Blick aus dem Arbeitszimmer
  • Jagdzimmer
  • Badezimmer EG
  • Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Terassenausblick
  • 2. Terrasse
  • Sitzrondell im Garten
  • Alte Eiche
  • Haus, Anbau und Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Badezimmer OG
  • Blick aus Gästezimmer
  • Gästezimmer 2
  • Schlafzimmer OG
  • Heizungsanlage
  • Vorratskeller
  • Marggraf-Immobilien
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche262 m²
Grundstücksgröße2.439 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr2019-0000379
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche262 m²
Grundstücksgröße2.439 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr2019-0000379
Objektbeschreibung:

Der ehemalige Resthof mit massivem Anbau liegt in ruhiger Alleinlage mit traumhaftem Fernblick und Ausblick auf den Teutoburger Wald. Ein Haus mit Vergangenheit, Stil und Charme!

Das liebevoll gepflegte Anwesen liegt auf einem ca. 2.378 m2 großen Eigentumsgrundstück und parkähnlichem großen Garten mit altem Baumbestand (Apfel- und Kirschbäume) sowie wunderschöner Bepflanzung. Prunkstück des Prachtgartens ist sicherlich die große, alte Eiche, die mittig im Garten breiten Schatten spendet. Sie haben die Auswahl von gleich mehreren Stellen im Garten, die Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten bieten, zusätzlich zur großen, überdachten Terrasse direkt am Haus.

Neben der gepflasterten Hofeinfahrt befinden sich 3 PKW-Stellplätze sowie ein massives Nebengebäude mit Garage und Geräteschuppen.

Die Wohnfläche von ca. 170 m2 im Erdgeschoss zusammen mit den 91 m2 im ausgebauten Dachgeschoss bieten über 200 m2 vielfältig nutzbaren und auch nach Bedarf umbaubaren Wohnraum für jegliche Nutzungs- und Einrichtungsart. Zusätzlich sind auf über 96 m2 im Keller 3 Vorratsräume und eine Waschküche nutzbar. Im separaten Heizungsraum wurde 2015 eine neue Gas-Brennwertheizung nebst großer Warmwassertherme installiert.

Das Haus versprüht nostalgischen Charme durch seine großzügigen, zentralen Flure, die hohen Decken, eine liebevolle Farbgestaltung der Wandfarben und geschmackvolle Strukturtapeten. Große Fenster mit Oberlichtern schaffen eine helle, freundliche Beleuchtung im Haus und sorgen zu allen Seiten für Ausblicke direkt in die grüne Natur. Besonders der Blick aus dem großen Fenster des Arbeitszimmers ist ein hervorragender Anreiz sich am Schreibtisch ablenken zu lassen...

Das angrenzende, beheizte Jagdzimmer im Anbau stellt für den passionierten Jäger ein zusätzliches, attraktives Plus dar.

Alle Fenster im Haus verfügen über Rolläden, wobei im Erdgeschoss sogar überwiegend elektrische, programmierbare Steuerungen eingebaut sind.

Mit insgesamt 10 Zimmern, 2 Bädern plus separatem WC bietet diese Immobilie auch größeren Familien ohne Platzeinschränkung tolle Möglichkeiten für ein langes miteinander Wohnen unter einem Dach.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2019
Endenergiebedarf: 386.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Traum-Alleinlage oberhalb von Oesede mitten im Grünen!

Für Kinder liegt die Immobilie sicher im Grünern (wenig befahrene Strasse), in der umliegenden Natur spielt es sich herrlich unbeschwert, die Grundschule liegt ca. 700 m Fußweg für Kinder sicher erreichbar – entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auf dem Schulweg befindet sich ein großer, mit allen möglichen Einrichtungen versehener Spielplatz.

Mit dem PKW ist man schnell an der Autobahn (A30, A33), aber auch schnell über den Zubringer in der Innenstadt und sie haben die perfekte Versorgung des täglichen Bedarfs direkt in Oesede.

Wenn sie ihr neues Umfeld wandernd erkunden möchten:

Der TERRAtrack Musenberg bei Oesede führt auf elf Kilometern und rund 160 Höhenmetern hinauf zum Musenberg im Teutoburger Wald.

Durch den Wald vorbei an einer Felswand, durch einen kleinen Hohlweg und über eine lange Treppe hinab zum Breenbach. Sie passieren Wege mit Pflaumenbäumen, vorbei alten Bauernhöfen, laufen auf schmalen Schleichwegen zwischen Äckern, Weiden und Feldern bis zum Mühlenteich. An einem kleinen Wasserfall vorbei, weiter dem plätschernden Bachlauf im Schatten hoher Bäume folgend wandert man bis zum einsam gelegenen und verträumten Marienteich. Ein malerisches See-Idyll wie aus dem Bilderbuch.

Der Anstieg auf den Musenberg fordert mit immerhin rund 250 Meter den ganzen Wanderer...

Der Abstieg auf einem schmalen Pfad geht steil bergab und auch die Landschaft links und rechts, mit dichten Tannen und mannshohem Farn erinnert fast an alpine Touren.

Ausstattung:

Massiver Ziegelbau (Haupthaus und Anbau)

10 Zimmer

2 Bäder

alle Fenster mit Rolläden, im EG überwiegend elektrisch angetrieben und programmierbar

überwiegend bereits isolierverglaste hochwertige, stilvolle Kunststoffenster

Gas Brennwert Heizung von 2015

voll ausgestattete Küche mit Abzugshaube

überdachte, große Terrasse von der Küche direkt erreichbar

Badezimmer mit Dusche und Wanne

separates WC

Jagdzimmer im Anbau

voll ausgebautes Dachgeschoss im Haupthaus

unterkellert

massiv gemauertes Nebengebäude inkl. Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor

parkähnlich gestalteter und bepflanzter Garten, mit einer hohen Hecke eingefriedet

Sonstiges:

Wir suchen ständig für unsere solventen Kunden Bauland für Neubau, (Mehrfamilien-) Häuser und auch Eigentumswohnungen zu kaufen!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

5,95 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.