Von Menschen für Menschen

2 Zimmer DG-Wohnung inkl. Stellplatz in zentraler Innenstadt-Lage

  • Wohnzimmer 2
  • Aussicht auf die Lutherkirche
  • Wohnzimmer
  • Türen
  • Wohnzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 3
  • Logo 2 Kopie
  • Badezimmer
  • Aussicht auf die St. Joseph-Kirche 1
  • Grundriss Wohnung Nr. 5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ49082
OrtOsnabrück / Schölerberg
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Hausgeld200 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr2019-0000359
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ49082
OrtOsnabrück / Schölerberg
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Hausgeld200 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr2019-0000359
Objektbeschreibung:

Diese helle und praktisch ausgerichtete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet einem Paar, Studenten oder alleinstehenden Person einen innenstadtnahen, zentralen Lebensmittelpunkt in einer beliebten Wohngegend.

Im Gebäude befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche (+Dachschräge) haben Sie hier die Möglichkeit sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung erfüllen zu können.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer liegen zum Hof und haben dadurch eine direkte Ausrichtung nach Süden.

So haben sie Sonne und Helligkeit sozusagen garantiert !

Hinzu kommt der tolle Fernblick und eine unverbaubare Aussicht!

Optisches Highlight im Wohnzimmer die sichtbar gelassenen Dachbalken.

Dadurch besitzt das Wohnzimmer eine offene Raumtrennung, die praktischer Weise auch als Regal vielfältig genutzt werden kann.

Im Wohn- und Schlafzimmer sind geschmackvolle Laminatböden verlegt.

In der Küche ist eine Einbauküche inklusive.

Im Bad befindet sich eine Eckdusche sowie ein Waschtisch mit Spiegelschrank und Ablagemöglichkeiten, sowie eine moderne Handtuchheizung, Diese sorgt für wohlige Wärme im Bad.

Für weitere Staufläche steht Ihnen ein Kellerraumabteil zu.

Im Gemeinschaftskeller können auch Fahrräder o.ä. abgestellt werden.

Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Allerbeste Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs:

Pizzeria, Schnellimbiss, Eiscafe, Bäcker, Supermarkt, Friseur, div. Banken, Ärztehaus, allesamt direkt fußläufig in ca. 2 Min. erreichbar.

Für Studenten:

In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad an der Uni.

Sehr zentrale Lage:

5 Min. zu Fuß in der Innenstadt, schnell auf dem Innenstadtring bzw. schnell auf der Autobahn (A30, A33) in alle Richtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) befinden sich in unmittelbarer Nähe (50 m vom Hauseingang).

Ausstattung:

2. OG/ DG-Wohnung

ca. 50 m² (+Dachschräge)

2 Zimmer

Gastherme/ Etagenheizung

Eck-Duschkabine + Handtuchheizkörper

inkl. Einbauküche mit sämtlichen Kücheneinbaugeräten

TV SAT-Anschluss

inkl. Kellerabteil

inkl. eigener Fahrzeug-Stellplatz im Hof

Sonstiges:

Unsere Firmenfarbe ist GRÜN und signalisiert, dass wir uns auch um unsere Umwelt und die Menschen in unserer Stadt kümmern. Wir unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie durch:

- Entrümpelungs / Umzugsservies mit externen sozial-engagierten Firmen

- Wir pflanzen für jede verkaufte Immobilie einen Baum

- Fahren unter anderem e-Autos

- Spenden-Projekte an Kindergärten, Sportvereine, Umweltaktionen

Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen?

- Wir spenden die Tip-Provision an einen Verein Ihrer Wahl. z.B.: VFL,

OSC, Hospiz...

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie Dieses vollständig aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

5,95 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.