Von Menschen für Menschen

Frisch renovierte Souterrainwohnung am Teutoburger Wald

  • Hausansicht1
  • alte Hofstelle
  • großzügiger Hofbereich
  • Garage
  • Hauseingang
  • Ausblick vom Gelände
  • Wohnungseingang
  • Flurbereich
  • Flur Garderobennische
  • Einbauküchenzeile
  • Kochbereich Küche
  • Küchenschränbke
  • Ausblick aus Küchenfenster
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer
  • Waschplatz Badezimmer2
  • Badewanne
  • Dusche
  • Nebenflur zum Kellerraum
  • Keller Lager Waschraum1
  • Keller Lager Waschraum2
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer Fenster
  • Wohnzimmer
  • Terrasseneingang
  • Terrasse
  • Hausansicht mit Fernblick
  • der nächste Nachbar...
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ49176
OrtHilter am Teutoburger Wald
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Nebenkosten50 €
Heizkosten60 €
Währung
Kaution1.650 €
ImmoNr2019-0000356
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ49176
OrtHilter am Teutoburger Wald
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Nebenkosten50 €
Heizkosten60 €
Währung
Kaution1.650 €
ImmoNr2019-0000356
Objektbeschreibung:

Bei der Wohnung, die zu vermieten ist, gelegen im Osnabrücker Umland in der Gemeinde Hilter a.T.W., handelt es sich um eine 76 qm große Souterrain-Wohnung mit eigenem Zugang zu einer großen Terrasse, über die auch sämtliche Möbel bequem transportiert werden können.

Da das Haus am Hang liegt, heißt hier Souterrain nicht "im Keller", sondern alle Fenster sind groß, hell und sie haben sogar einen tollen Blick über die Umgegend.

Die Wohnung wurde 1998 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien neu gestaltet. In regelmäßigen Abständen wurde die Wohnung von einem Malerfachbetrieb renoviert; zuletzt im April 2019!

Die hochwertige Einbauküche wurde 2014 von einem Küchenstudio entworfen und eingebaut.

Zu der Wohnung, bestehend aus großem Wohnzimmer mit Terrassenausgang, geräumiger Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusch-Badewannenkombination, Flur, gehört zusätzlich ein Kellerraum (u.a. für Waschmaschine und Wäschetrockner) sowie eine eigene Garage.

Die Kaltmiete versteht sich inkl. der Einbauküche und der Garage plus Nebenkosten.

Die Wohnung steht ab sofort frisch renoviert für sie zur Verfügung.

Lage:

Sehr schön im Grünen gelegen, an einem wenig befahrenen Weg, mit toller Aussicht über das Land - sogar aus der Souterrain Wohnung! Attraktive Alleinlage inmitten der wunderschönen Natur des Teutoburger Waldes.

Dieses Objekt ist u.a. ideal für alle Naturliebhaber, die die Ruhe und den direkten Zugang zur Natur suchen.

Kita, Kindergarten und Grundschule sind im nahe gelegenen Ort Wellendorf natürlich vorhanden, genauso wie eine Bank und ein Combi-Supermarkt mit Bäckerei für die täglichen Einkäufe.

Die Stadt Osnabrück ist in 15-20 Minuten erreichbar und eine Anbindung an die Autobahn A33 liegt in nicht mal 2 km Entfernung.

Ausstattung:

76 qm Souterrain-Wohnung

2 Zimmer

große Küche mit moderner hochwertiger Einbauküche (5 Jahre alt)

Bad mit Dusch-Badewannenkombination

Terasse (Zugang vom Wohnzimmer)

Garten(mit)benutzung

Kellerraum (23qm) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Garage mit Fenster

1998 kernsaniert

regelmässig fachgerecht renoviert bzw. modernisiert

frisch renoviert zum Einzug

Bezug: möglich ab sofort!

Sonstiges:

Wir suchen für einen älteren Akademiker in Osnabrück eine seniorengerechte bzw, barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss oder auch eine Wohnung im OG mit Fahrstuhl im Haus!

Zusätzlich suchen wir ständig für unsere solventen Kunden Bauland für Neubau, (Mehrfamilien-) Häuser und auch Eigentumswohnungen zu kaufen!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.