Von Menschen für Menschen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Garagen und bewohnbar ausgebautem Kellergescho ...

  • Haus mit Doppelgarage1
  • Reverviert Molenseten_Web
  • Ohne Logo für Portale GRÜNE UMWELT
  • Einzelgarage
  • Hausflur
  • Küche
  • Küche2
  • Kücheneinbaugeräte
  • Nischengarderobe
  • Badezimmer
  • Bad mit Handtuchtrockner
  • Badeinrichtung
  • Gäste-WC1
  • Gäste-WC2
  • Büro3
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer4
  • Wohnzimmer1
  • Essbereich
  • Terrasse1
  • Terrasse vom Garten
  • Garten mit Terrasse1
  • Garten5
  • Garten6
  • Garten
  • Souterrain Schlafzimmer
  • Souterrain Schlafzimmer1
  • Souterrain Wohnraum
  • Souterrainküche
  • Souterrain Bad
  • Souterrain Bad1
  • Souterrain Bad3
  • Souterrain Vorratskeller
  • Souterrain Waschmaschinenplatz
  • Buderus Heizungsanlage2
  • Ohne Logo für Portale Service
  • GRUNDRISS ERDGESCHOSS
  • GRUNDRISS KELLERGESCHOSS
  • Spielplatz6
  • Spielplatz3
  • Bolzplatz
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49086
OrtOsnabrück / Voxtrup
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße641 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
TerrasseJa
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr2019-0000355
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49086
OrtOsnabrück / Voxtrup
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße641 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
TerrasseJa
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr2019-0000355
Objektbeschreibung:

Ein Haus, dass ideal für Familien mit kleineren, aber auch schon älteren Kindern ist!

Hier ist für alle ein Platz für Spielen, Hobbies, Entspannen und Wohlfühlen dabei.

Die Kleinen können dank Spielplatz und Zone 30 gefahrlos draußen spielen, die älteren Kinder können ihr eigenes Reich im Souterrain beziehen, Vater und/oder Sohn (Tochter natürlich genauso...) haben ausreichend Platz zum Schrauben und für Gartenfreunde ist bereits alles gerichtet.

Genügend Stellfläche für Fahrräder, Roller findet sich sowieso!

Nie wieder Parkplatzprobleme – auch nicht für Freunde und Verwandte!

Dieses Fertighaus besitzt bereits 3 Garagenplätze, eine Einzelgarage plus eine Doppelgarage (beide mit Fenstern und Ausgang zum Garten). Selbst davor können noch mind. 4 Fahrzeuge parken.

Im Hausflur haben Jacken und Mäntel ausreichend Platz an der Garderobe und der praktischen Garderobennische.

Hier befindet sich auch eine kleine Abstell- bzw. Besenkammer und der Treppenabgang in den Keller.

Dieser beherbergt sozusagen eine komplette Keller(-Wohnung) mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleiner Küche und sogar einem Bad mit Wanne. Diese Räume besitzen alle Fenster und sind tageshell! Diese Räume sind baurechtlich allerdings nicht als Wohnfläche eingetragen.

Zusätzlich kann man einen weiteren, großen Kellerraum als Fitness-, Hobby- oder Lagerraum nutzen.

Durch den grossen Wasch- bzw. Heizungskeller gelangt man über eine kleine Treppe in die Doppelgarage bzw. nach draußen.

Im Erdgeschoss punktet das freundlich, helle Badezimmer mit einer runden Eckdusche und einem Bidet. Zusätzlich findet sich auch noch eine Gästetoilette im Flur.

Die Küche ist komplett ausgebaut und komplett eingerichtet mit Markengeräten. Die pfiffige Durchreiche ins Esszimmer ist hier ein besonderer Clou.

Im weiträumigen Wohn- und Esszimmerzimmer mit Echtholzparkett können sich auch größere Gesellschaften wohlfühlen.

Elektrische, programmierbare Jalousien verdunkeln das große Panoramafenster. Außen sind diese mit sehr praktischen ausziehbaren Fliegengittern vollflächig abdeckbar. So können sie an heißen Tagen die große Schiebetür offen lassen, ohne die übliche Insektenplage hinterher im Haus zu haben.

Noch besser aber sie genießen die Aussicht auf ihrer großen überdachten Terrasse in den komplett umwachsenen Garten. Der ist mit abwechslungsreicher Bepflanzung von Koniferen, über Eiben- und Lorbeerbüsche bis hin zu Weidessträuchern liebevoll bepflanzt.

Genauso wie die palisadenumrandeten Beete, die mit Drainage inkl. Abflussgittern umgeben sind. Ringsherum mäht es sich leicht - dank der befahrbaren Rasenkanten.

Am Ende des Hausflures befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für große Schränke und Kommoden sowie ein als Büro bzw. Kinder- oder Gästezimmer vielflätig nutzbarer Raum.

Nicht zuletzt ist auch noch der Dachboden als Stauraum hervorragend geeignet, aber auch als Ausbaureserve denkbar. Hier wurde nachträglich bereits mit 10 cm Styroporplatten gedämmt, die mit begehbaren Fermacellplatten ganzflächig belegt sind.

Es sind hier unübersehbar in seltener Kombination vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit viel Potential bei diesem Haus geboten, dass nicht nur durch die wirklich perfekte Lage und die nahe Stadtanbindung glänzt. Wir freuen uns darauf, ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung die Vorzüge präsentieren zu dürfen!

Lage:

Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet mit viel Grün drum herum.

Zum Gassigehen, Walken oder Joggen, z.B. am Sandforter Bach, oder dem Vokko-Rundwanderweg am Gut Sandfort vorbei, über den 138m hohen Sandforter Berg auf den Spuren der Fokkos, die vor über 900 Jahren Voxtrup begründeten.

Für Kinder liegt die Immobilie sicher im Wohngebiet (Zone 30), sämtliche Schulen sind leicht erreichbar – entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus.

Ein wirklich toller Spielplatz sowie ein Bolzplatz finden sich am Ende der Straße und in der umliegenden Natur spielt es sich herrlich unbeschwert.

Mit dem PKW ist man schnell an der Autobahn (A30, A33), aber auch schnell (10 Min.) in der Innenstadt und sie haben die perfekte Versorgung des täglichen Bedarfs direkt im Umfeld in Voxtrup (Einkaufscenter, Bäckerei, Bank, Friseur, Tankstelle, Elektrofachmarkt, Gastronomie).

Ausstattung:

• nachträglich verklinkertes Fertighaus

• überwiegend elektrische Rolläden

• isolierverglaste Holzfenster

• Buderus-Heizung

• Trinkwasseraufbereitung

• Ganzglastüren zum Wohn- und Schlafzimmer

• voll ausgestattete Küche mit Top Markengeräten

• großes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und riesiger Fensterfront

• Echtholzpakett und Holzdecke mit Einbaustrahlern im Wohnzimmer

• überdachte, große Terrasse mit Außensteckdosen und Wasseranschluss

• Badezimmer mit runder Eckdusche und Bidet

• Gäste-WC

• voll unterkellert

• Waschküche mit Zugang zur Doppelgarage

• Doppelgarage breite, gepflasterte Einfahrt (davor parken: 2 Autos)

• Einzelgarage (davor parken: mind. 2 Autos)

• beide Garagen jeweils mit elektrisch betriebenen Garagentoren und Zugang zum Garten

• toll bepflanzter Garten

Sonstiges:

Wir suchen ständig für unsere solventen Kunden Bauland für Neubau, (Mehrfamilien-) Häuser und auch Eigentumswohnungen zu kaufen!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

5,95 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.