Historisches Gebäude - ohne Denkmalschutz Insel-Lage von Gretesch

Seltene Gelegenheit für den Kauf eines historischen Objektes!

KEIN DENKMALSCHUTZ !

Dieses Bauwerk ist für ein Investitionsprojekt genau das Richtige, da es renovierungsbedürftig ist.

Diese Mehrfamilienhaus verfügt zur Zeit über 9 Wohneinheiten, zwischen 50 - 125 qm Größe.

Es ist ideal um eine lukrativere Nutztungsmöglichkeit herzustellen. Verschiedenste Wohnkonzepte realisierbar, z.B. studentisches oder altersgerechtes Wohnen denkbar, aber auch die Umgestaltung von Wohnungsgrößen ist möglich, da kein Denkmalschutz vorhanden ist.

Dieses Objekt ist größtenteils freigestellt.

Historie: es handelt sich um das ehemalige Gasthaus / Kaffeehaus "Gretescher Turm" (das antike Foto aus dem Antiquariat von Helmut Riecken) zeigt das Gebäude um 1910. Das Ensemble mit dem Türmchen überlebte den Krieg nahezu unbeschadet.

Mehrere Parkplätze direkt auf dem Hofgelände stehen ebenfalls zur Verfügung.

Tolle (Insel-Lage).

Idyllisch gelegen auf dem ca. 1345 qm großem Eigentums-Grundstück.

Darum-Gretesch-Lüstringen - ein sehr gefragter Ortsteil, mit vielen villenartigen Häusern, viele Grünflächen, Teichen und Nah-Erholunsgmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung an die A-33 ist sehr gut, auch der Bus-Nahverkehr wird größtenteils in 10-minütiger-Taktung angefahren. Mit dem Rad erreichen Sie die Stadt in 20 Minuten.

Freizeitangebote, wie eine Reitanlage, Sport-, Gesangsvereine, Schützen- und Bürgervereine sind zahlreich vorhanden, auch für Kinder gibt es eine vielschichtiges Angebot.

Renovierungsbedürftig - gestalterisch sind Ihnen keine Grenzen gesetzt, da kein Denkmalschutz.

Antike Bauelemente ( Jugendstil ) wie z.B. ein toller, massiver Holz-Treppenaufgang und Bodenfliesen können sicherlich erhalten werden.

Mehrere Parkplätze direkt auf dem Hofgelände stehen ebenfalls zur Verfügung.

5,95 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular.

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