Komplett sanierte und modernisierte, große 4 Zimmer-Wohnung inkl. neuer Küche un ...

Die gerade neu sanierte Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Altbau-Mehrparteienhauses an der Meller Straße in Osnabrück Fledder. Diese große und besonders helle 4 Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 98 m² und eignet sich damit ideal für eine Familie mit Kindern. Aber auch besonders für Mitarbeiter von VW ist diese Wohnlage durch die Nähe zum Betrieb interessant.

Die Wohnung ist gerade komplett neu saniert worden: frisch gestrichen, neue Fußböden, neue Einbauküche (wird gerade erst eingebaut) sowie ein neu gemachter Balkon (in Fertigstellung).Auch das Bad wird noch modernisiert.

Alle Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Die monatlichen Mietkosten der Wohnung belaufen sich auf moderate 990,00 € Kaltmiete, zzgl. 300,00 € für die Betriebs- und Nebenkosten (inkl. Heizkosten). Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Im Hinterhof gibt es zusätzlich einen Raum zum Abstellen ihrer Fahrräder.

Es besteht die Möglichkeit das hauseigene, schnelle WLAN bei Interesse kostenfrei mitnutzen zu können.

Wir freuen uns auf ihre aussagekräftige Bewerbung inkl. SCHUFA-Auskunft!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2031
Endenergiebedarf: 138.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1888
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage von Osnabrück-Fledder. Die Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Eine Stadtbusanbindung finden sie nur ca. 50m entfernt vom Haus.

Die Verkehrsanbindung durch die nahe erreichbaren Autobahnen A30 bzw. A1 machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

Durch die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten bietet die Lage der Wohnung beste Versorgungsmöglichkeiten.

Wohnung M24

4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

3 Schlafzimmer

Wohnfläche: ca. 98 m²

sehr großes, helles Wohn-/ Esszimmer

neue Küchenzeile

neue Eingangstür

neue Wohnungstüren

Bad mit Badewanne und Duschabtrennung

alle Fenster und Balkontüren mit Rolläden

neuer Balkon-Bodenbelag (in Fertigstellung)

inkl. hauseigenes, schnelles WLAN (auf Wunsch)

Erstbezug: frühestens ab August 2022

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Die Grundrisszeichnungen und Maße in diesem Exposé entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

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