Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung als günstige Kapitalanlage!

Diese preisgünstige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienreihenhauses in ruhiger Lage (30er-Zone) in 49084 Osnabrück (Schinkel).

Die Immobilie liegt sehr zentral, wodurch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Gerade für Mitarbeiter von VW ist diese Wohnlage durch die Nähe zum Betrieb interessant. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern in einer reinen Wohngegend.

Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m² und ist aufgeteilt auf 2ZKB.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Das Badezimmer wurde kürzlich komplett und sehr geschmackvoll modernisiert. Hier befinden sich eine Dusche, ein moderner Handtuchheizkörper sowie der Waschplatz.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und von daher eher als Anlage- und Renditeobjekt gedacht.

Kumuliert auf ein Jahr belaufen sich die derzeitigen Mieteinnahmen auf 5.040,00 €.

Den Energieausweis können sie bei der Besichtigung gerne einsehen!.

Weitere Informationen, Lage und Fotos gerne bei ernsthaftem Interesse unter Angabe der vollständigen Adresse.

Wir freuen uns darauf ihnen diese Eigentumswohnung als Anlageobjekt präsentieren zu dürfen.

Beachten sie bitte unsere anderen Angebote unter: www.marggraf-immobilien.de.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 241.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Beste Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs:

Pizzeria, Schnellimbiss, Eiscafe, Bäcker, Supermarkt, Friseur, div. Banken, Ärztehaus, allesamt direkt fußläufig in ca. 2 Min. erreichbar.

Für Studenten:

In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad an der Uni.

Sehr zentrale Lage:

10 Min. zu Fuß in der Innenstadt, schnell auf dem Innenstadtring bzw. schnell auf der Autobahn (A30, A33) in alle Richtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eigentumswohnung Nr. 7, 2. OG

2 Z/K/B

ca. 46 m² Wohnfläche

Grundstücksfläche: 555 m² (MEA: 118,3/1.000)

voll unterkellert

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Küche

1 neues Bad mit Dusche

1 Kellerraum (Sondereigentum)

Rolläden an allen Fenstern

Gas-Zentralheizung

Mieteinnahmen: 5.040,00 EUR/ Jahr

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über Marggraf-Immobilien e.K.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.

Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen.

Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Jeweils 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt. werden bei Kaufvertragsabschluss fällig und sind vom Käufer sowie vom Verkäufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

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