Komplett modernisierte helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in guter, ruhiger Si ...

Besonders geeignet für ältere Ehepaare bzw. Mieter, die durch die Hausgemeinschaft mit einem älteren Ehepaar harmonieren würden.

Die komplett sanierte, komfortable 1-2-Personen Miet-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in OS-Widukindland. Durch die Lage in einem reinen Siedlungsgebiet haben sie es dort ruhig und beschaulich. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m². Vom Flur gehen das neu sanierte Bad mit Dusche und Badewanne, das große Schlafzimmer sowie eine Küche mit sehr schönem Ausblick ab. Direkt führt der Flur in das offene Wohn-/ Esszimmer mit großem, offenen Kamin und Balkonausgang. Viele Fenster und die große verglaste Balkonfront machen den Raum außerordentlich hell und freundlich. Wie die Fotos zeigen, haben sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den toll angelegten Garten mit Teich.

Das Beste aber ist: Die Wohnung ist gerade für sie komplett renoviert worden: neue Tapeten, frisch gestrichen, neue Zimmertüren, teilweise neue Fenster, eine moderne Wärmedämmung sowie nicht zuletzt ein schickes, neues Bad. Die Dusche bekommt in den nächsten Tagen noch eine Rundum-Verglasung. Alles ist bereits bestens vorbereitet für ihren Einzug und ein langes, sorgenfreies Mietverhältnis bei verständnisvollen Vermietern.

Für ihre Fahrzeuge bietet sich die Möglichkeit eine Garage und einen Carport direkt am Haus zusätzlich mit anzumieten.

Hört sich das nicht rundum perfekt für sie an?

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar.

Die monatlichen Mietkosten der Wohnung belaufen sich auf sehr moderate 620,00 € Kaltmiete, zzgl. 240,00 € für die Nebenkosten (inkl. Heizkosten). Die Garage und der Carport können für zusammen nur 48,00 EUR zusätzlich angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Wir freuen uns auf ihre aussagekräftige Bewerbung, möglichst bereits inkl. SCHUFA-Auskunft, die sie ohnehin für einen Mietvertrag benötigen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2031
Endenergieverbrauch: 196.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Osnabrück, Widukindland

Perfekt verkehrsgünstig gelegen für Beruf und Einkauf:

schnell in der Stadt/ Bus, Auto, Fahrrad (10 Min.), schnell aus der Stadt aus der Autobahn (5 min.)

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch bereits vor dem Innenstadtbereich gelegen.

Natur pur in 2 Min. zu Fuß im Grünen:

(Park, Felder, See) zum Joggen, Radeln, Gassi gehen

Kinderfreundlich:

Schulen und Kindergärten in der Nähe. Verkehrsruhige Lage.

frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick

2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Wohnfläche: ca. 97 m²

frisch renoviert:

Fenster teilweise erneuert, Dach gedämmt, neu tapeziert und gestrichen

neue Zimmertüren

überall Fußbodenheizung

großes Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin

neues Bad mit Waschplatz, Dusche und Badewanne

alle Fenster mit Rolläden

Gemeinschafts-Kellerraum

Waschmaschinenanschluss im Waschkeller

überdachter Balkon

frühester Einzugstermin: sofort

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Grundrisszeichnungen und Maße in diesem Exposé entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.