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Da wir über eine sehr effektive Kundendatei an Interessenten verfügen, kommen die Immobilien oft gar nicht erst auf den „Markt“. Viele Immobilien werden schon vor der Veröffentlichung an vorgemerkte Kunden gesendet. Dadurch wird eine schnelle und komfortable Abwicklung garantiert und auch die Anonymität gewahrt.

Das Ansprechen von Kundenzielgruppen, potentiellen Kaufinteressenten erfolgt im ersten Schritt über unsere Kundenkartei, im Zweiten dann über effektive Inserate im Internet und in sinnhaften Printmedien. Besichtigungen werden in Absprache mit Verkäufern oder Mietern durchgeführt.

 

 

Luxus Villa an der Costa Blanca.

  • Marggraf-Immobilien
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
OrtES-03730
 Javea/ Costa Blanca
LandSpanien
Wohnfläche406 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision6,21 %
Währung
ImmoNr2019-0000351
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
OrtES-03730
 Javea/ Costa Blanca
LandSpanien
Wohnfläche406 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision6,21 %
Währung
ImmoNr2019-0000351
Objektbeschreibung:

Exposé auf Anfrage

Lage:

Javea liegt an einer etwa 3 km langen Bucht im Norden der Costa Blanca und gilt als eines der Juwelen dieser Küstenregion.

Javea ist ein perfektes Beispiel für die Vielfalt der Costa Blanca. Einen Teil ihrer Attraktivität verdankt diese Stadt ihrem weiten Küstenstreifen. Sie besitzt nicht weniger als 20 km Sandstrand und versteckte Buchten, in denen man herrlich schwimmen und eine Vielzahl von Wassersportarten ausüben kann. Der Meeresboden zwischen den Inseln "Portichol" und "El Descubridor" bietet ideale Voraussetzungen für den Tauchsport. Oder auch das marine Naturschutzgebiet "Cabo de San Antonio" im Norden..

Durch seine einzigartige Lage zählt das Klima in Javea zu den gesündesten der Erde. Selbst im Januar beträgt die Durchschnittstemperatur noch 16 Grad Celsius. Die Wassertemperatur des Mittelmeeres beträgt im Sommer angenehme 25 Grad. Javea verfügt über 320 Tage Sonnenschein pro Jahr!

Seit 1988 wurde der Sporthafen Club Nautico von der E.U. ununterbrochen jedes Jahr aufs Neue mit der Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität ausgezeichnet.

Der Golfcourse wurde als 9-Lochplatz gebaut und bietet weite, offene Fairways in einer herrlichen Umgebung, die für Golfer sehr angenehm sind. Ein hervorragendes Angebot an Restaurants und Freizeitvergnügungen vervollständigen die Vorzüge dieses Touristen-Zentrums.

Javeas Altstadtkern, der sich zwei Kilometer von der Küste entfernt befindet, beherbergt wunderschöne Beispiele der lokalen Architektur sowie bedeutende Monumente wie z.B. die Kirche San Bartolomé, die das Zentrum der Altstadt bildet.

Sehr interessant: Die neuen Bauvorschriften in Javea unterliegen Höhenbeschränkungen, d.h. es gibt keine Hochhäuser im Gegensatz zu anderen Städten an der Costa Blanca.

Javea ist eine sehr weltoffene Stadt und ein perfekter Ort zum Leben oder zum Investieren.

Zu erreichen ist Xàbia über die Autobahn AP7 / E15. Zum Flughafen Alicante sind es 100 km, bis zum Flughafen Valencia 121 km.

Ausstattung:

Exposé auf Anfrage

Sonstiges:

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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

5,95 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.