Von Menschen für Menschen

Wir sind persönlich für Sie da

Da wir über eine sehr effektive Kundendatei an Interessenten verfügen, kommen die Immobilien oft gar nicht erst auf den „Markt“. Viele Immobilien werden schon vor der Veröffentlichung an vorgemerkte Kunden gesendet. Dadurch wird eine schnelle und komfortable Abwicklung garantiert und auch die Anonymität gewahrt.

Das Ansprechen von Kundenzielgruppen, potentiellen Kaufinteressenten erfolgt im ersten Schritt über unsere Kundenkartei, im Zweiten dann über effektive Inserate im Internet und in sinnhaften Printmedien. Besichtigungen werden in Absprache mit Verkäufern oder Mietern durchgeführt.

 

 

Gewerbe-Immobilie in Top-Lage zu vermieten

  • Raum mit Blick in den Garten
  • Großer Fensterbereich
  • Logo
  • Laden-Einbauregalwand
  • Ausstattung mit raumhoher Laden-Einbauregalwand
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer
  • Duschbereich wird neu renoviert
  • viele Ablagemöglichkeiten im Bad
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ49078
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Gesamtfläche23 m²
Bürofläche23 m²
Anzahl Zimmer1
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete400 €
Außen-Provision3 Monatsmieten (kalt)
Währung
ImmoNr2018-0000330
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ49078
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Gesamtfläche23 m²
Bürofläche23 m²
Anzahl Zimmer1
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete400 €
Außen-Provision3 Monatsmieten (kalt)
Währung
ImmoNr2018-0000330
Objektbeschreibung:

Sie erwartet hier ein heller Büro- bzw. Praxisraum von 23 m2 mit raumhohem Einbauschrank (kann übernommen werden) für vielfältige Einsatzzwecke. Durch die große Fensterfront mit Blick in Garten vermittelt der Raum eine stets helle und freundliche Atmosphäre, die zum erfolgreichen Arbeiten einlädt.

Bevorzugt richtet sich dieses Angebot an Interessenten aus der Gesundheits- und Kosmetikbranche.

Neben dem Raum steht ihnen eine Fläche mit Toilette, Küche, Wartebereich und Windfang von rund 24 qm zur Verfügung, die gemeinschaftlich genutzt wird mit (derzeit) einem Friseursalon sowie einem Permanentmakeup-Studio.

Besonders attraktiv ist, dass dem neuen Mieter eine Mitbestimmung bei den aktuellen Renovierungsarbeiten eingeräumt wird und somit persönliche Gestaltungs- und Ausstattungswünsche mit berücksichtigt werden können. Sie können also auch auf den Einbau von z.B. zusätzlich benötigten Wasseranschlüssen Einfluss nehmen.

Lage:

Die Lage in diesem Stadtteil ist besonders hervorzuheben wegen der verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern zur A30, bzw. das Lotter Kreuz zur A1 sowie die Anbindung über den Kurt-Schumacher-Damm schnell und direkt bis in die Innenstadt (ca. 4 km).

Zwei Buslinien fahren im 20 Minuten-Takt in die Innenstadt: Busanbindung (50 m vor der Tür)

Kurz gesagt: Gut erreichbar, weil nah zur Stadt und zur Autobahn.

Beste Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten „direkt um die Ecke“ bieten Supermarkt, Bäcker, Biomarkt, Sparkasse, Postfiliale, Apotheke, Pizzeria etc.

Zusätzlich steht Ihnen in der Nähe ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung. Auch gut für Kunden, die eben noch schnell Dinge des täglichen Bedarfs besorgen möchten.

Ausstattung:

Fläche: 23 m2

Laminatfußboden

teilmöbliert (auf Wunsch)

Gemeinschaftsküche und –Bad

Parkplätze direkt vor der Tür

Bezugsfertig ab 1.1.2019

Sonstiges:

Wir suchen für einen älteren Akademiker eine seniorengerechte bzw, barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss oder auch eine Wohnung im OG mit Fahrstuhl im Haus!

Zusätzlich suchen wir ständig für unsere solventen Kunden Bauland für Neubau, (Mehrfamilien-) Häuser und auch Eigentumswohnungen zu kaufen!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Courtage für Mieter: Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.