Von Menschen für Menschen

Wir sind persönlich für Sie da

Da wir über eine sehr effektive Kundendatei an Interessenten verfügen, kommen die Immobilien oft gar nicht erst auf den „Markt“. Viele Immobilien werden schon vor der Veröffentlichung an vorgemerkte Kunden gesendet. Dadurch wird eine schnelle und komfortable Abwicklung garantiert und auch die Anonymität gewahrt.

Das Ansprechen von Kundenzielgruppen, potentiellen Kaufinteressenten erfolgt im ersten Schritt über unsere Kundenkartei, im Zweiten dann über effektive Inserate im Internet und in sinnhaften Printmedien. Besichtigungen werden in Absprache mit Verkäufern oder Mietern durchgeführt.

 

 

Top Gelegenheit! In Innenstadtlage mit Tiefgarage und Fahrstuhl

  • Dachbodenraum 2
  • Flur
  • Badezimmer
  • Waschplatz
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 1
  • Blick vom Balkon
  • Schlafzimmer
  • Treppenaufgang
  • Flur mit Terppenaufgang
  • Dachbodenraum 3
  • Dachbodenraum 1
  • Marggraf-Immobilien
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ49565
OrtBramsche
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten160 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution2 Monatsmieten kalt
ImmoNr2018-0000325
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ49565
OrtBramsche
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten160 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution2 Monatsmieten kalt
ImmoNr2018-0000325
Objektbeschreibung:

Hier stimmt einfach alles!

Eine Spitzen-Wohnung - durch den Fahstuhl im Haus besonders auch für Senioren geeignet.

Das Echtholzparkett dieser großzügig aufgeteilten Wohnung vermittelt selbst im Flur ein angenehmes Wohngefühl.

Im großräumigen Wohnzimmer, mit seinen praktischen Einbauregalen unter den Eckschrägen, empfängt Sie eine wunderschöne Aussicht durch die doppelflügelige Balkontür über das beschauliche Bramsche, u.a. auf den Kirchturm. Hier lassen sich entspannte Sonnentage genießen!

Dadurch, dass dieser Balkon schräg in der Ecke angesetzt ist, bekommt das Wohnzimmer einen tollen, interesssant geschnittenen Charakter.

Das tageshelle Bad punktet mit einer großen Eckbadewanne, separater Dusche und einem vielen praktischen Schränken sowie Ablagemöglichkeiten rund um den beleuchteten Spiegelschrank..

In der Küche hat auch noch ein Eßtisch mit mehreren Sitzplätzen genügend Platz.

Das Schlafzimmer besitzt einen wandbündig eingebauten Kleiderschrank.

Praktischerweise befindet sich in der Wohnung ein belüfteter Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine - dafür müsssen Sie nicht erst extra in den Keller!

Auf der zweiten Wohnebene, die Sie über einen Echtholz-Treppenaufgang mit Geländer bequem aus dem Flur erreichen, befindet sich ein großer, heller ausgebauter Dachbodenraum mit Holz-Einbauschränken unter den Schrägen. Durch seine große Grundfläche plus Abstellraum läßt sich diese Ebene für jegliche denkbare Möglichkeit nutzen. Als Hobbyzimmer, Büro oder Kinderspielzimmer - ein Traum!

In der Tiefgarage steht Ihnen ein Fahrzeug-Stellplatz zur Verfügung, direkt neben dem Fahrstuhl, der in ihre Etage fährt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum.

Zusätzlich finden im Gemeinschaftskeller ihre Fahrräder einen geeigneten Unterstellplatz.

Lage:

Die Wohnung liegt im Herzen von Bramsche, direkt am Eingang zur Fußgängerzone.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten/ Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sanitätshaus, Tabakladen etc.) befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A1 oder über die B68 in Osnabrück.

Bramsche liegt im Naturpark TERRA.vita und besitzt eine attraktive, historisch geprägte Innenstadt mit Fußgängerzone, guten Einkaufsmöglichkeiten und großem gastronomischen Angebot.

Einen Katzensprung weit liegt der Hasesee mitten im Stadtgebiet und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach entspannen ein.

Der abwechslungsreichen Freizeitgestaltung von Kino bis Kultur, Veranstaltungen aller Art, bis hin zu Bäderbesuchen etc. sind keine Grenzen gesetzt.

Radwanderwege zeigen Ihnen die landschaftliche Vielfalt und führen Sie auf den Thementouren zu interessanten Sehenswürdigkeiten, wie Schlössern, Gärten, Varusschlacht und Sauriern.

Ausstattung:

Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen:

• ca. 98 m² Wohnfläche/ unten

• ca. 45m² Wohnfläche/ oben

• 4 Zimmer

• Zustand: sehr gepflegt

• Echtholzparkett, Landhaustüren

• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

• Hauswirtschaftsraum mit allen Wasser-Anschlüssen

• Bad mit Eckbadewanne + Dusche

• Balkon

• großer ausgebauter Dachbodenraum + Abstellraum auf der 2. Ebene

• Fahrzeug-Stellplatz in der Tiefgarage

• Haus-Fahrstuhl

• frei

Sonstiges:

Wir suchen für einen älteren Akademiker in Osnabrück eine seniorengerechte bzw, barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss oder auch eine Wohnung im OG mit Fahrstuhl im Haus!

Zusätzlich suchen wir ständig für unsere solventen Kunden Bauland für Neubau, (Mehrfamilien-) Häuser und auch Eigentumswohnungen zu kaufen!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.